Faut-il réaliser diagnostic plomb pour vendre ou louer un bien ?

Il faut réaliser un diagnostic plomb si l’objet de la transaction immobilière est un bien à usage d’habitation construit avant le 1^er janvier 1949. Comme pour le diagnostic amiante, le propriétaire doit donc se référer au permis de construire du logement. Le risque d’exposition au plomb s’explique principalement par l’utilisation de peintures au plomb jusqu’en 1949.

L’expertise plomb permet de lutter contre le saturnisme

Le plomb est responsable d’intoxication. Certaines personnes, comme les enfants ou les femmes enceintes, sont particulièrement exposées au risque de saturnisme. Les anciennes peintures au plomb s’écaillent, se dégradent, et peuvent être ingérées par de jeunes enfants. Votre technicien certifié se sert de la fluorescence X pour déceler la présence de plomb sans dégrader le bien. Le diagnostic permet de s’assurer que la teneur en plomb est inférieure au seuil jugé toxique pour les occupants. Le bilan est remis aux locataires ou aux acquéreurs.