Quels sont les diagnostics obligatoires à effectuer avant location ?

Des diagnostics techniques doivent être effectués avant la signature du contrat de location :

• DPE pour informer le futur occupant de la performance énergétique du logement
• Diagnostic plomb indiquant les risques d’exposition au plomb après analyse des revêtements du bien à usage d’habitation construit avant le 1^er janvier 1949
• Diagnostic gaz ou diagnostic électrique si l’installation intérieure a plus de 15 ans
• Surface habitable de la résidence principale calculée en respectant la loi Boutin
• État des risques et pollutions dans la commune du Grand Est où se situe le bien
• État des nuisances sonores aériennes s’il y a un plan d’exposition au bruit d’aérodrome

Le recours à un diagnostiqueur immobilier, formé, certifié et assuré professionnellement, est souvent obligatoire, et parfois recommandé pour des raisons de sécurité. Le propriétaire bailleur a en outre l’obligation de louer un logement répondant aux critères de décence.