Nouveau diagnostic de performance énergétique DPE le 1er juillet 2021 - 25/05/2021

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements change le 1^er juillet 2021. Le nouveau DPE, opposable, sera plus fiable et encouragera les rénovations énergétiques. Le DPE obligera aussi les propriétaires bailleurs à faire des travaux de rénovation avant location.

De l’ancien DPE au nouveau DPE : changements le 1^er juillet 2021

Voici les principaux changements entre l’ancien et le nouveau DPE avant location ou vente :

• Suppression du DPE sur facture et nouvelle méthode de calcul : méthode 3CL-DPE 2021 applicable à tous les logements vendus et loués, donc fin du DPE vierge du bien
• Opposabilité : le DPE perd sa valeur informative, les données sont opposables et les hypothèses doivent systématiquement être justifiées par le diagnostiqueur certifié
• Consommation d’énergie : 5 postes de consommations sont désormais pris en compte : chauffage, eau chaude sanitaire (ECS), refroidissement, auxiliaires et éclairage
• Étiquette énergie : devient double seuil pour tenir compte de la consommation en énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre (GES), évolution des classes
• Recommandations de travaux : mise en évidence des travaux prioritaires, notamment pour les passoires énergétiques, et des moyens d’améliorer la performance énergétique
• Affichage dans les annonces immobilières : nouvelle étiquette énergie double-seuil, étiquette climat, facture d’énergie (fourchette de coût global) et mention spécifique « logement à consommation énergétique excessive » pour les biens énergivores

Faut-il renouveler le DPE avant location ou vente d’un logement ?

Officiellement, les propriétaires peuvent réutiliser le DPE dans les limites suivantes :

• DPE obtenu entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017 : valable jusqu’au 31/12/2022
• DPE réalisé entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 : valable jusqu’au 31/12/2024

Tous les diagnostics DPE réalisés à partir du 1^er juillet 2021 auront une durée de validité de 10 ans. Cependant, l’opposabilité du DPE entre en vigueur dès le 1^er juillet 2021.

Si vous possédez un DPE vierge, il est recommandé de refaire un bilan énergétique avant location ou vente. En raison de la future interdiction de location des passoires thermiques, les bailleurs peuvent aussi avoir besoin de renouveler le DPE du logement énergivore. Notre entreprise de diagnostics immobiliers vous renseignera avant de réaliser un DPE à Talange ou les environs.